✨ V40 District مستقبل الاستثمار والتسوق في قلب القاهرة الجديدة
ديستريكت مول القاهرة الجديدة V40 District – في ظل الطفرة العمرانية المتسارعة التي تشهدها القاهرة الجديدة، يبرز V40 District Mall كأحد أهم المشروعات التجارية والإدارية والطبية المتكاملة، التي تمثل نقطة تحول في مفهوم المجمعات متعددة الاستخدام.
يتم تطوير هذا المشروع الطموح على يد واحدة من أبرز الكيانات العقارية، ليكون ليس فقط وجهة استثمارية واعدة، بل مجتمعًا اقتصاديًا نابضًا بالحياة يجمع بين الأعمال، التسوق، والخدمات الطبية في بيئة راقية.
يمتد مشروع ديستريكت مول على مساحة ضخمة تبلغ 40 فدانًا، مقسّمة بين وحدات تجارية وإدارية وعيادات طبية، إلى جانب منطقة سكنية فاخرة تضم فيلات خاصة، مع وجود نادي اجتماعي مميز (Clubhouse).
يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على شارع التسعين الشمالي، أحد أهم محاور القاهرة الجديدة، مما يمنحه ميزة تنافسية كبرى من حيث الوصول والحركة التجارية.
📍 الموقع المميز لمشروع V40 District
يقع مشروع V40 District Mall في واحد من أرقى مواقع القاهرة الجديدة، وتحديدًا على واجهة 400 متر مباشرة على شارع التسعين الشمالي – وهو ما يجعله من أكثر المواقع التجارية والإدارية حيوية وطلبًا في السوق المصري.
ما يميز موقع المشروع:
-
يطل على شارع التسعين الشمالي، الشريان الرئيسي للتجمع الخامس.
-
يقع بالقرب من مناطق سكنية راقية وكمبوندات مأهولة بالسكان.
-
سهولة الوصول إليه من العاصمة الإدارية الجديدة، والطريق الدائري الأوسطي، ومحور محمد بن زايد.
-
محاط بمؤسسات تعليمية وطبية وتجارية كبرى، مما يزيد من الكثافة السكانية والزخم التجاري في المنطقة.
-
يتصل بشكل مباشر بالجزء السكني الخاص بالمشروع (V40 Villas) مما يضمن قاعدة عملاء داخلية ثابتة.
الموقع في حد ذاته يُعد نقطة جذب للمستثمرين، ويمنح الوحدات التجارية والإدارية والعيادات الطبية أفضلية تنافسية من حيث الرؤية، والإقبال، والعائد الاستثماري.
🏢 أنواع ومساحات الوحدات في ديستريكت مول V40
يأتي مشروع V40 District بتقسيم معماري ذكي يضمن تنوعًا كبيرًا في الوحدات لتناسب مختلف أنواع الاستخدامات، سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية. وتم تخصيص كل منطقة من المشروع لتخدم نوعًا معينًا من الأنشطة، مما يخلق مجتمعًا وظيفيًا متكاملًا يعمل بتناغم.
🔹 1. الوحدات التجارية – Commercial Units
-
الموقع: الطابق الأرضي والأول.
-
المساحات المتاحة: تبدأ من 62 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 300 متر لبعض المحلات الزاوية والمميزة.
-
الاستخدام: مثالي للمطاعم، الكافيهات، الماركات العالمية، البنوك، محلات الملابس، السوبر ماركت، الصيدليات، إلخ.
-
الرؤية: مباشرة على شارع التسعين الشمالي أو الباحة الرئيسية للمول.
-
التشطيب: تسليم بنظام الـ Core & Shell لتمنح المستثمر الحرية في التصميم الداخلي.
🔹 2. العيادات الطبية – Clinics
-
الموقع: مداخل منفصلة لضمان الخصوصية وسهولة الوصول.
-
المساحات المتاحة: تبدأ من 64 مترًا مربعًا وتصل حتى 79 متر.
-
الاستخدام: جميع التخصصات الطبية (أسنان – جلدية – أطفال – جراحة – عيون – تغذية – علاج طبيعي).
-
التشطيب: وحدات طبية كاملة التشطيب (حسب الاتفاق)، تتماشى مع معايير وزارة الصحة المصرية.
-
التجهيز: إمكانية توفير غرف انتظار، دورات مياه خاصة، أنظمة تهوية وتكييف مركزي.
هذا التنوع الكبير يتيح لك فرصة الاختيار بين شراء وحدة تجارية بموقع مميز، استثمار في عيادة مجهزة بالكامل، أو حتى تأسيس مكتب عمل راقٍ في قلب القاهرة الجديدة.
💰 أسعار الوحدات في V40 District
مع تزايد الإقبال على المشروعات متعددة الاستخدام داخل القاهرة الجديدة، أصبحت الأسعار عنصرًا حاسمًا في اتخاذ قرار الشراء أو الاستثمار. لكن في مشروع V40 District، الأسعار مش بس رقم – دي قيمة حقيقية بتعكس موقع استراتيجي، وجودة بناء، وتخطيط ذكي بيديك أعلى عائد على الاستثمار.
🔹 أسعار الوحدات التجارية – Commercial Units:
-
تبدأ الأسعار من 220,000 جنيه للمتر حسب الموقع، الإطلالة، والمساحة.
-
المحلات ذات الواجهات على شارع التسعين أو الزوايا المميزة لها تسعير أعلى نتيجة الرؤية والحركة المستمرة.
-
الوحدات التجارية في الدور الأرضي تعتبر الأعلى سعرًا لأنها مخصصة للأنشطة ذات العائد المرتفع (مطاعم – كافيهات – براندات).
🔹 أسعار العيادات الطبية – Clinics:
-
تبدأ من 255,000 جنيه للمتر
-
الوحدات الطبية غالبًا بيكون عليها طلب مرتفع بفضل وجود كثافة سكانية في المنطقة المحيطة، خصوصًا مع قرب المشروع من كمبوندات سكنية عديدة.
-
يوجد تسعير خاص للعيادات التي يتم تسليمها كاملة التشطيب.
🏡 أسعار الفيلات داخل V40 Villas:
-
تختلف باختلاف المساحة والتشطيب والموقع داخل المشروع.
-
الوحدات السكنية تُعد جزء حصري من المشروع، وتُطرح بأسعار تنافسية مقارنة بالموقع الفريد والتصميم الراقي.
📌 ملاحظات مهمة:
-
الأسعار قابلة للتغيير حسب مراحل التنفيذ والطرح.
-
توجد عروض خاصة لفترة محدودة على وحدات محددة.
-
إمكانية الحصول على خصومات للدفع الكاش أو الحجز المبكر.
الأسعار في مشروع V40 District بتمنحك فرصة فريدة للاستثمار في واحد من أقوى مواقع القاهرة الجديدة، وبعائد استثماري متزايد مع مرور الوقت، خصوصًا مع نمو المنطقة وتوسع النشاط التجاري والإداري فيها.
💳 أنظمة السداد في V40 District | مرونة مالية مصممة على مقاسك
في ظل التحديات الاقتصادية وتفاوت القدرات الشرائية، بيقدم مشروع V40 District أنظمة سداد مرنة ومدروسة بعناية، تناسب مختلف شرائح العملاء سواء كنت مستثمر أو صاحب نشاط أو حتى بتدور على مقر إداري أو طبي جديد.
🔹 أنظمة التقسيط المتاحة:
-
مقدم يبدأ من 3% فقط من قيمة الوحدة عند التعاقد.
-
فترة سداد تصل إلى9 سنوات بأقساط متساوية شهرية أو ربع سنوية.
-
بدون فوائد على بعض خطط السداد الخاصة بالمراحل الأولى من الطرح.
-
إمكانية اختيار نظام السداد الأنسب حسب نوع الوحدة (تجارية – إدارية – طبية).
-
تسهيلات خاصة في الدفع الكاش تصل إلى خصم 10% أو أكثر حسب الاتفاق.
-
نظام تمويلي مرن بالتعاون مع بنوك وشركات تمويل عقاري معتمدة.
-
بعض الوحدات بيتم تسليمها خلال فترات قصيرة (حسب المرحلة)، مما يجعل التقسيط متزامن مع جدول الاستلام الفعلي.
🏗️ الخدمات والمرافق في V40 District | تجربة متكاملة بمعايير عالمية
مشروع V40 District Mall مش مجرد مول تجاري أو إداري، بل هو مجتمع متكامل مصمم بعناية ليوفر بيئة عمل مثالية، وتجربة تسوق راقية، وخدمات تلبي احتياجات كل الزوار والمستثمرين. سواء كنت صاحب نشاط تجاري، شركة، طبيب، أو حتى زائر، هتلاقي كل اللي محتاجه في مكان واحد.
✨ أهم الخدمات والمرافق داخل المشروع:
🔹 التصميم والبنية التحتية:
-
تصميم معماري مميز يجمع بين الفخامة والعملية.
-
مداخل منفصلة لكل نوع من الاستخدام (تجاري – طبي – إداري) لضمان الخصوصية وسهولة التنقل.
-
نوافذ بانورامية وإضاءة طبيعية في جميع الوحدات.
-
أنظمة أمان ومراقبة CCTV على مدار 24 ساعة.
-
بوابات إلكترونية وتحكم ذكي في الدخول والخروج.
-
فرق أمن مدربة منتشرة في أنحاء المشروع.
-
مول تجاري متكامل يضم محلات، مطاعم، وكافيهات راقية.
-
مصاعد عالية السرعة تخدم جميع الطوابق.
-
مولدات كهرباء احتياطية لضمان التشغيل المستمر.
-
دورات مياه عامة موزعة بذكاء داخل كل دور.
-
نظام إدارة احترافية للصيانة والتشغيل.
-
جراجات ذكية بمساحات واسعة وآمنة.
-
خدمات تنظيف وصيانة يومية للمناطق المشتركة.
-
منطقة انتظار خاصة بالزوار والعملاء.
-
بنية تحتية رقمية متكاملة (إنترنت عالي السرعة – ألياف ضوئية).
-
نظام تحكم ذكي في الإضاءة والتكييف داخل المرافق.
-
تجهيزات فنية تناسب الاستخدامات الطبية والإدارية.
-
مساحات خضراء ومناطق استراحة داخلية وخارجية.
-
منطقة ترفيهية للأطفال (حسب المرحلة).
-
مطاعم عالمية وكافيهات بإطلالات مباشرة على الساحة المفتوحة..
🏢 عن شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري | City Edge Developments
وراء كل مشروع ناجح، شركة بتؤمن بالجودة، وتخطط للمستقبل، وتفهم احتياجات السوق – وده بالضبط اللي بتمثله شركة سيتي إيدج City Edge Developments، واحدة من أهم وأقوى شركات التطوير العقاري في مصر خلال السنوات الأخيرة.
🌟 من هي سيتي إيدج؟
سيتي إيدج هي شركة مساهمة مصرية تأسست بالشراكة بين:
-
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (New Urban Communities Authority).
-
بنك الإسكان والتعمير (Housing and Development Bank).
-
الشركة القابضة للتشييد والتعمير.
تعتبر سيتي إيدج الذراع الرسمي لتطوير المشروعات الفاخرة والحكومية المتميزة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، والساحل الشمالي، وعدة مناطق استراتيجية أخرى في مصر.
🚀 رؤية سيتي إيدج:
“أن تصبح المطور العقاري الرائد في مصر والشرق الأوسط، من خلال تقديم مجتمعات مستدامة تعكس أسلوب حياة عصري وراقي.”
🏗️ أبرز مشاريع شركة سيتي إيدج:
-
المقصد – العاصمة الإدارية: أول حي سكني جاهز للتسليم داخل العاصمة الجديدة.
-
إيتابا – الشيخ زايد: مشروع سكني متكامل في قلب غرب القاهرة.
-
بارك ريدج – العلمين الجديدة: وجهة مصيفية واستثمارية بتصميمات عالمية.
-
مزارين – العلمين الجديدة: أول مشروع فيلات على البحيرة مباشرة.
-
ذا جيت – العلمين: أحد أطول الأبراج السكنية في منطقة البحر المتوسط.
💼 ما الذي يميز سيتي إيدج؟
-
شراكات حكومية تمنحها ثقة ومصداقية كبيرة.
-
تسليم فعلي لمشروعات ضخمة في مواعيدها المحددة.
-
تصاميم عالمية بالتعاون مع أكبر شركات الاستشارات الهندسية.
-
تركيز على الجودة والتفاصيل، وليس الكم فقط.
-
اهتمام حقيقي بتجربة العميل وخدمة ما بعد البيع.
❓ الأسئلة الشائعة حول مشروع V40 District Mall – القاهرة الجديدة
📍 فين موقع مشروع V40 District بالضبط؟
يقع V40 District في القاهرة الجديدة، وتحديدًا على شارع التسعين الشمالي بالقرب من محور محمد نجيب ومحور بن زايد، وهو من أهم وأرقى الشوارع التجارية والإدارية في التجمع الخامس، مما يجعله موقع مثالي للأعمال والاستثمار.
🏢 إيه أنواع الوحدات المتاحة داخل المشروع؟
المشروع بيضم مجموعة متنوعة من الوحدات:
-
محلات تجارية بمساحات تبدأ من 64 م².
-
وحدات إدارية مناسبة للمكاتب والشركات.
-
وحدات طبية مجهزة لتكون عيادات أو مراكز طبية متخصصة.
💰 إيه الأسعار المبدئية للوحدات؟
تبدأ أسعار الوحدات حسب نوعها ومساحتها من:
-
حوالي 5 مليون جنيه مصري كمبلغ ابتدائي.
الأسعار قابلة للتغيير حسب المرحلة والمساحة المختارة.
💳 هل في أنظمة تقسيط مرنة؟
أيوه، بيقدم المشروع أنظمة سداد متعددة:
-
مقدم 3% فقط عند التعاقد.
-
تقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد.
-
تسهيلات خاصة للمستثمرين والدفع الكاش بخصومات حصرية.
🏗️ إمتى بيبدأ التسليم الفعلي؟
المواعيد بتعتمد على المرحلة المختارة داخل المشروع، لكن بعض الوحدات بيتم تسليمها خلال فترة قصيرة. تفاصيل الاستلام الدقيقة بتتحدد حسب نوع الوحدة وخطة السداد.
🛠️ هل المشروع مناسب للاستثمار؟
بالتأكيد! المشروع يقع في موقع ذهبي، بيضم وحدات متنوعة مطلوبة في السوق، وبتشطيب عالي الجودة، مما بيضمن عائد استثماري ممتاز على المدى القصير والطويل.
📞 إزاي أقدر أحجز أو أعرف تفاصيل أكتر؟
من خلال التواصل مع فريق المبيعات المعتمد، أو زيارة مقر الشركة، أو حجز استشارة مجانية لمعاينة الوحدة على أرض الواقع. كمان تقدر تبدأ بالحجز الإلكتروني بخطوات بسيطة.
📝 ليه V40 District هو وجهتك القادمة؟
في عالم الاستثمار العقاري، قليل من المشاريع تقدر تقدم لك كل المعادلة: موقع ذهبي، تصميم عصري، تنوع في الاستخدامات، وخطط سداد مرنة. لكن مشروع V40 District Mall – القاهرة الجديدة بيقدم ده كله… وأكثر.
سواء كنت بتفكر تبدأ نشاطك التجاري، تنقل مكتب شركتك لمكان راقٍ، أو حتى تفتتح عيادتك في قلب التجمع الخامس – هتلاقي إن V40 بيجمع بين الجدية في التنفيذ والرؤية المستقبلية لمجتمع أعمال متكامل.
وده مش صدفة… ده نتيجة خبرة شركة سيتي إيدج في إدارة وتطوير مشروعات ناجحة في مواقع استراتيجية
❗ الفرص مش دايمًا بتيجي مرتين – ومع بداية الطرح، تقدر تكون من أوائل المالكين في واحد من أقوى المولات الإدارية التجارية بالقاهرة الجديدة.
📞 اتواصل الآن، واحجز وحدتك بأسهل الشروط… وابدأ استثمارك من المكان الصح.
أرقام مبيعات ديستريكت مول القاهرة الجديدة V40 District
